在 Yeats，可持续性不是建筑设计完成后才加进宣传册的一行字。从最初的可行性研究开始，它就融入我们对开发的思考。
商业地产行业在兑现 ESG 承诺方面面临越来越大的压力，这理所应当。建筑占英国碳排放的相当大一部分，租户、投资者和监管机构都在要求更高的标准。“漂绿”已经行不通了。市场要的是证据——而且越来越要求证据从一开始就内置于资产之中，而不是竣工后再补做。
这就是我们对待每个 Yeats 项目的方式。在我们位于萨尼特的 126,000 平方英尺项目 Engine Works Park，ESG 策略从结构设计本身开始。高效用材、负责任的采购以及减少建筑垃圾的计划，在第一位租户入驻之前就把隐含碳降到最低。错层单元设计使每平方米土地的可用空间最大化——这种效率降低了开发的环境成本，又不牺牲租户的实际需求。
在运营方面，我们的建筑配备节能围护结构、全 LED 照明，并预留电动车充电设施。我们按照租户和机构投资者未来十年将要求的标准来设计，而不仅是今天适用的基准。
社会层面同样重要。每个 Yeats 项目都创造就业——在施工期间，也通过在我们园区内经营的企业。Engine Works Park 位于正在经历真正更新的马盖特，项目直接促进当地经济增长、就业多元化，并提供能够吸引和留住技术人才的现代化工作空间。
对包括 Nimol 在内的投资伙伴而言，ESG 资质与资产估值和退出策略的关系日益密切。机构资本正流向能够证明真实可持续表现的资产。有关能效评级的监管要求正在收紧。一项内置 ESG 原则的新建资产，随着市场演变有望获得溢价估值——并避开已开始影响老旧存量的搁浅资产风险。
我们为长久而建——无论结构还是环境。因为最好的商业开发项目不只是好的投资，也是负责任的投资。