房地产洞察。面向审慎投资者的准入。
投资事宜由 Yeats 负责。
Boxroom、Works 与 Yeats Edge 是运营品牌；Yeats Restart 是集团的特殊机会业务。无论是投资土地、项目群、单个项目还是债务，相关洽谈都在这里进行，对接的是负责交易测算的团队。合作伙伴看到的是该团队所用的同一界面。
项目群合资
一个项目群。逐个项目提款。
我们首选的结构是项目群协议：在一个或多个平台上承诺一笔额度，每个项目符合约定标准后，逐个提款并设立单一资产载体。资本从不混同；每个项目都以自身评估为依据，合作伙伴对下一个项目享有优先购买权。
我们也逐笔交易合作：资本伙伴获得有限合伙人收益，Yeats 作为开发方兼普通合伙人，并在普通合伙人层面跟投。我们不接受盲池资金。每一笔出资都对应具体项目或明确界定的项目群。
联合投资
直接持有，经引荐参与。
面向在英国商业地产领域具有成熟经验的合格投资者，提供经筛选的项目层面联合投资。Yeats 全程管理流程：保密协议、适当性评估、资料室、结构设计、认购。最低出资额与结构因项目而异。不设基金载体，不设盲池：每一笔持有都对应您在保密协议下审阅过的具名项目。
贷款机构
针对已获许可、风险已降低的资产提供优先级及延伸贷款。
开发债务为以项目作担保的优先级债务，贷款成本比通常为 55–70%，视平台与预租情况而定；在结构受益的情况下，可搭配延伸优先级与夹层融资。已竣工并出租的资产按估值采用常规投资贷款。
贷款机构可获得经我们的造价顾问与项目经理签核的月度提款报告、季度契约报告以及经审计的项目公司账目：与我们的股权伙伴看到的是同一个资料室、同样的更新。
更完整的项目储备
三大品牌与 Yeats Restart 的在评估项目储备，在签署保密协议后向资本合作伙伴提供。
如需与 Yeats 共同投资，请直接联系我们。