المنصات · 02 · الصناعة والمجمعات
Works
الجيل القادم من مساحات العمل في بريطانيا.
سوق المستودعات العملاقة مزدحمة؛ أما شريحة المساحات الحضرية دون 50,000 قدم مربعة فتعاني نقصاً هيكلياً في المعروض. وهناك تبني Works.
02 · الصناعة والمجمعات
المجمع الأول:
مجمعات أعمال مبنية وفق مواصفات واحدة، تُؤجَّر وتُباع وحدةً وحدة.
تخطط Works المجمعات الصناعية ومجمعات الأعمال وتبنيها وتديرها وفق مواصفات واحدة وتحت علامة واحدة. Engine Works في مارغيت هو الأول: مصنع محركات كامينز السابق أُعيد بناؤه في 59 وحدة للحرفيين والمصنّعين وشركات الخدمات اللوجستية والشركات النامية في شرق كِنت، بعلامته الخاصة ومنصة تأجيره ومجتمع شاغليه.
59 وحدةمن نحو 1,700 إلى 5,700 قدم مربعة (المساحة الخارجية الإجمالية)، وجميعها بتصنيف طاقة EPC A
مساران للتخارجتُؤجَّر وحدةً وحدة، أو تُباع بملكية حرة للمالكين الشاغلين ولصناديق التقاعد
مواصفات واحدةكهرباء ثلاثية الأطوار 100 أمبير، ألياف ضوئية لكل وحدة، طاقة شمسية على السطح، شحن للسيارات الكهربائية
إدارة عبر الإنترنتمخطط كل وحدة وسعرها متاحان على الإنترنت؛ وتُحجز المعاينات من الموقع الإلكتروني أو المركز أو التطبيق
Engine Works® علامة تجارية مسجلة لـ Yeats Works Limited · Works™ وشعار Works Parks علامتان تجاريتان لـ Yeats Works Limited
engineworkspark.com · go.engineworkspark.com · تطبيق iPhone
شاهد الوحدة. احجز معاينة. انتقل إليها.
لكل وحدة صفحتها ومخططها وسعرها. يستطيع الوكلاء والمشترون البحث عن أي وحدة برقم بابها. تُحجز المعاينات من الموقع الإلكتروني أو المركز أو التطبيق، ويرد المجمع على استفساراته في اليوم نفسه.
السوق
الأراضي الصناعية داخل الطريق الدائري M25 وفي محيط المدن الكبرى تُفقَد لصالح استخدامات أعلى قيمة أسرع مما تُعوَّض.
مبررات الاستثمار
المعروض يواصل الانخفاض
الأراضي الصناعية الحضرية تتحول باستمرار إلى استخدامات أعلى قيمة ولا يكاد يعود منها شيء. كل عام يتقلص المخزون بينما يرتفع طلب «الميل الأخير» من قاعدة مرتفعة أصلاً.
علاوة الوحدات الصغيرة
العقارات الصناعية ذات الوحدات الصغيرة والمتعددة المستأجرين تحقق علاوة إيجارية وتنويعاً في المستأجرين أعلى بكثير من المستودعات العملاقة ذات المستأجر الواحد: عشرات المستأجرين بدلاً من واحد.
مواصفات واحدة، علامة واحدة
كل وحدة من Works تُسلَّم بالمعيار نفسه: ارتفاع صافٍ 5.4 م، كهرباء ثلاثية الأطوار 100 أمبير، ألياف ضوئية لكل وحدة، وتصنيف EPC A. يعرف الشاغلون ما سيحصلون عليه قبل الزيارة، ويدير المجمعات الفريق الذي بناها.
كيف ننفّذ
ما الذي نفعله بشكل مختلف.
Engine Works في مارغيت هو النموذج: مصنع محركات كامينز السابق، أُعيد بناؤه في 59 وحدة على 137,000 قدم مربعة (مساحة خارجية إجمالية)، صمّمه وبناه ومنحه علامته ويشغّله الآن الفريق نفسه.
خمسة قطاعات بمواصفات واحدة: الصناعة والحِرف، والخدمات اللوجستية، والوحدات التجارية، ومجمعات الأعمال، ومستودعات الأدوية، ليُؤجَّر كل مجمع لقاعدة واسعة من الشاغلين لا لرهان واحد.
نبحث عن المجمعات من الثاني إلى الرابع: من 3 إلى 12 فداناً أو من 30,000 إلى 150,000 قدم مربعة من المباني، في أنحاء المملكة المتحدة مع تركيز على الجنوب الشرقي، بدعم من رأس مال ملتزم به.
عملياً
المشاريع المعلنة.
استحواذات أخرى على مجمعات قيد التقييم في الجنوب الشرقي. تُشارَك التفاصيل مع شركاء رأس المال بموجب اتفاقية عدم إفصاح.