المنصات · 01 · التخزين الذاتي
Boxroom
عقد من ارتفاع دخل التخزين الذاتي في بريطانيا (المسوح السنوية لـ SSA UK)، وما زالت بلا علامة استهلاكية.
Boxroom بُنيت لتكون تلك العلامة.
01 · التخزين الذاتي
ضعها في صندوق. سلّمها. انتهى الأمر.
Boxroom هي علامة Yeats للتخزين الذاتي: علامة استهلاكية في قطاع لم يعرف علامة كهذه من قبل. مخازن مبنية لهذا الغرض على طرق يسلكها الناس كل يوم، مصمَّمة ومُدارة وفق مواصفاتنا منذ يوم افتتاح أول مخزن. المخزن واضح من الطريق، والعلامة اسم يعرفه الناس.
Boxroom® وشعار BOX|ROOM علامتان تجاريتان مسجلتان لـ Yeats Holdings Ltd
boxroom.app
اعثر على مخزن. اختر المقاس. احجز في دقائق.
علامة تخزين تتصرف كتطبيق استهلاكي: بحث بالرمز البريدي، ودليل مقاسات بعدد غرف النوم لا بالأقدام المربعة، وعقود أسبوعية، ومن دون تأمين، وحجز مبكر عند الافتتاح لكل من يسجّل.
السوق
يبلغ التخزين الذاتي في بريطانيا 0.82 قدم مربعة للفرد مقابل 5.8 قدم مربعة في الولايات المتحدة (SSA UK؛ جمعية التخزين الذاتي الأمريكية)، وهو دون الأسواق الأوروبية الناضجة.
مبررات الاستثمار
نقص هيكلي في المعروض
المنازل الأصغر، وتكوين الأسر، والعمل الهجين، وطلب الشركات الصغيرة تواصل دفع الاستخدام إلى سوق لم تبنِ يوماً ما يكفي من المساحات. فجوة المعروض هيكلية لا دورية.
متانة الدخل
حافظ القطاع على نسب الإشغال والأسعار خلال آخر ركودين (المسوح السنوية لـ SSA UK).
العلامة
معظم التخزين الذاتي في بريطانيا يعمل بأسماء محلية من مبانٍ محوَّلة. Boxroom تبني مخازن واضحة من الطريق، تحت اسم واحد، مع حجز مصمَّم للهواتف.
أبحاث منشورة
التخزين الذاتي في بريطانيا: مراجعة القطاع لعشر سنوات
بحث منشور من Yeats: أين تقع السوق البريطانية على منحنى الانتشار الأمريكي، ولماذا الطلب ديموغرافي لا دوري، وماذا يعني دخول رأس المال المؤسسي للعقد المقبل.
0.82 قدم مربعة
مساحة التخزين للفرد في بريطانيا · مقابل 5.8 قدم مربعة في الولايات المتحدة
£1.3bn
رقم قياسي لإيرادات القطاع في بريطانيا (SSA UK 2026)
2–3x
الإيجارات في بريطانيا مقارنة بمثيلاتها الأمريكية للقدم المربعة
c.2,500
منشأة في بريطانيا · مقابل أكثر من 52,000 في الولايات المتحدة
الأرقام من المراجعة المنشورة؛ ومصادرها الأصلية تشمل أبحاث SSA UK وCushman & Wakefield وSavills.
كيف ننفّذ
ما الذي نفعله بشكل مختلف.
مواقع من 60,000 إلى 120,000 قدم مربعة في لندن والمقاطعات المحيطة بها وجنوب شرق إنجلترا: مستودعات تجزئة ووحدات صناعية وقطع أراضٍ على الطرق، بالظهور الذي صُمّمت العلامة له.
يبدأ التقييم الاستثماري من الإيجارات الممكن تحقيقها ويعود إلى الوراء، لا من منحنيات نمو متفائلة؛ ويُنمذَج الاستخدام بتحفظ ويُختبر تحت ضغط فترة تأجير ممتدة.
تُشترى عبر برنامج Yeats: الاستحواذ على المواقع والتطوير ورأس المال لدى المجموعة، والعلامة والعمليات لدى Boxroom.
عملياً
المواقع بموجب اتفاقية عدم إفصاح.
تُشترى المواقع عبر برنامج Yeats ويُعلَن عنها عند تبادل العقود. وتُشارَك قائمة التقييم مع شركاء رأس المال بموجب اتفاقية عدم إفصاح.