في Yeats، الاستدامة ليست بنداً نضيفه إلى كتيّب تسويقي بعد تصميم المبنى. إنها جزء من طريقة تفكيرنا في التطوير منذ أول دراسة جدوى.
يتعرض قطاع العقارات التجارية لضغط متزايد للوفاء بالتزامات الحوكمة البيئية والاجتماعية، وهو ضغط في محله. المباني مسؤولة عن حصة كبيرة من انبعاثات الكربون في بريطانيا، والشاغلون والمستثمرون والجهات التنظيمية جميعاً يطالبون بمعايير أعلى. لم يعد «الغسل الأخضر» مجدياً. السوق تريد دليلاً — وتريده أكثر فأكثر مدمجاً في الأصل منذ البداية، لا مضافاً بعد الاكتمال.
هكذا نتعامل مع كل مشروع لـ Yeats. في Engine Works Park، مشروعنا بمساحة 126,000 قدم مربعة في ثانيت، بدأت الاستراتيجية البيئية من التصميم الإنشائي نفسه. الاستخدام الكفء للمواد، والتوريد المسؤول، وبرامج تقليل مخلفات البناء تقلل الكربون المتضمَّن قبل أن ينتقل أي شاغل. وتصميم الوحدات متعددة المستويات يعظّم المساحة القابلة للاستخدام لكل متر مربع من الأرض — كفاءة تخفض الكلفة البيئية للتطوير من دون مساس بما يحتاجه الشاغلون فعلاً.
تشغيلياً، مبانينا مجهزة بأغلفة موفّرة للطاقة، وإضاءة LED في كل مكان، وتجهيزات لبنية شحن السيارات الكهربائية. نصمّم للمعايير التي سيطلبها الشاغلون والمستثمرون المؤسسيون خلال العقد المقبل، لا للمعايير المطبّقة اليوم فقط.
والبعد الاجتماعي مهم أيضاً. كل مشروع لـ Yeats يخلق وظائف — أثناء البناء ومن خلال الشركات التي تعمل من مجمعاتنا. يقع Engine Works Park في مارغيت، بلدة تشهد تجديداً حقيقياً، والمشروع يسهم مباشرة في النمو الاقتصادي المحلي، وتنويع فرص العمل، وتوفير مساحات عمل حديثة تجتذب العمال المهرة وتستبقيهم.
لشركائنا في الاستثمار، ومنهم Nimol، تزداد أهمية المؤهلات البيئية والاجتماعية لتقييم الأصل واستراتيجية التخارج. رأس المال المؤسسي يتجه نحو الأصول التي تثبت أداءً حقيقياً في الاستدامة. والمتطلبات التنظيمية لتصنيفات كفاءة الطاقة تزداد تشدداً. والأصل الجديد المبني على هذه المبادئ مهيأ لتقييمات أعلى مع تطور السوق — ولتجنّب خطر الأصول العالقة الذي بدأ يطال المخزون الأقدم.
نبني ليدوم — إنشائياً وبيئياً. لأن أفضل المشاريع التجارية ليست استثمارات جيدة فحسب، بل مسؤولة أيضاً.